SUPERBE HOTEL DE MAITRE A VENDRE

Hôtel de Maître néo-classique à rénover construit en 1912

Superbe façade, située boulevard Lambermont, 147 à 1030 Schaerbeek développant actuellement 718m².

Cet immeuble prestigieux a gardé toute son authenticité et son caractère de l’époque. Il fut acquis après construction par une famille de notaires qui l’occupa pendant plus d’un siècle jusqu’à ce jour.

Superficies :

Calculées par architecte et corroborés par un Expert-Géomètre :
1. Brut par niveau :
• Sous-sol : 140m²
• Rez-de-chaussée : 140m² (dont 47m² de passage carrossable)
• 1er étage : 140m²
• 2ème étage : 132m² (hors balcon)
• 3ème étage : 132m² (hors balcon)
• Combles dans leur état actuel : 11m² net (Combles aménagés selon situation projetée du Permis : 42m²)
• Atelier arrière : 23m²

Total superficie brute construite dans son état actuel (hors jardin) : 718m²
Cour / Jardin arrière : 77m²

Superficie au sol du terrain : 140m² (immeuble bâti) + 77m² (cour) + 23m² (atelier) = 240m², soit 2 ares 40 centiares correspondant aux infos cadastrales.
Largeur façade : 7,20m

2. Superficies habitables projetées et descriptif des 4 appartements repris dans le Permis d’Urbanisme :
Lot 1 Triplex 300m² : composé de 3 chambres + Bureau + Jardin + Atelier arrière.
Rez : entrée principale avec hall d’entrée et escalier monumental, deux chambres,
1 SDD, 1 SDB/Buanderie, WC, vestiaire
1er étage : grand séjour, salle-à-manger et cuisine, Master room et SDB/WC
Sous-sol : Bureau, 1 SDB/Buanderie/WC
Rez arrière : jardin de 77m² + atelier/garage de 23m²

Au 2ème étage :
Lot 2 Appartement 63m²: 1 chambre, séjour/salle-à-manger, cuisine, WC, SDB + balcon en façade avant
Lot 3 Studio 56m²: 1 chambre, séjour/salle-à-manger, cuisine, SDB/WC

Lot 4 Duplex 160m² : (2 chambres) composé de
Au 2ème étage : entrée privative de l’appartement
au 3ème étage : hall d’entrée, vestiaire, WC, grande cuisine, grand séjour/salle-à-manger en façade avant, local technique, 1 chambre avec SDD en façade arrière, l’escalier vers le 4ème étage
au 4ème étage : 1 Master room, SDB ensuite, grenier/rangement

Total habitable : plus de 600m² hors caves, balcons et jardin.
Chaque appartement dispose d’une grande cave privative.
Le sous-sol dispose également d’un local chaudière commune (gaz), local compteurs, local vélo et local poubelles.

Le Permis d’Urbanisme sera octroyé en Janvier 2016 ce qui offre la possibilité de commencer les travaux immédiatement.

PRIX avec Permis d’Urbanisme pour 4 appartements + atelier : 695.000 €

Autres renseignements :
Possibilité de réaliser l’ensemble des travaux par Entreprise Générale très compétente : devis sur demande.
Revenu Cadastral non indexé : 3.173
PEB actuel : G
IBGE : attestation en ordre (pas de risque de pollution du sol)
Renseignements urbanistiques sur simple demande confirmant l’affectation actuelle avant permis : immeuble à usage de bureaux et 1 logement
Plans DWG du permis octroyé : sur demande ou à télécharger via le site www.immobh.be