VILLAS NEUVES A VENDRE

SARASOTA en Floride – Villas de constructions neuves

Station Balnéaire au bord du GOLF DU Mexique VILLAS NEUVES A VENDRE – 450.000 $ / Villa
Frais d’acquisition / Titre de Propriété : +/- 1,5% du prix de vente
Rapport locatif annuel : > 6% !

Localisation : Proche de la Baie de Sarasota et de ses plages de rêves, à quelques minutes du Centre et du quartier de l’Université, proche d’un grand centre commercial (Mall), restaurants et boutiques. A 20 minutes de l’Aéroport de Sarasota, 1h30 d’Orlando et de ses Parcs d’attraction, 2 heures des Everglades et moins de 3 heures de Miami Beach.

Climat : tropical toute l’année (entre 15 et 32 C° suivant la saison). Air maritime très agréable

Villas de constructions neuves 2015 et 2016 actuellement louées chacune 2.400 $ par mois.
Situées dans un lotissement privé et sécurisé au bord d’un lac par le jardin arrière.

Facilités : piscine commune, Fitness Center, Plaine de jeux, Club House, gardiennage.
Superficie terrain : 5 a 6 ca
Superficie habitable « chauffée » : 190m² + grand garage 2 voitures
Full Air-conditionné.
Grande cuisine hyper équipée avec coin à déjeuner, plan de travail en granit,
4 chambres spacieuses, superbe vue sur le lac.
Carrelages dans le living, SàM et cuisine, tapis plaint dans les chambres.
Jardin au calme avant et arrière aménagé avec des plantations tropicales.

Possibilité d’achat en gré à gré OU option de rachat de société par cession des parts.
La société ne possède que les villas : aucune dette.

Nous pouvons vous accompagner tout au long de votre acquisition mais également par le transfert de services personnalisés par des contacts locaux très professionnels et serviables qui s’occuperont de l’ensemble de la gestion locative, documents administratifs, imposition locale et internationale,… Services complémentaires suivant conditions sur demande.

Les Etats-Unis – et surtout le Floride – sont en pleine reprise économique, et plus particulièrement pour ce qui concerne le marché de l’immobilier qui a fortement repris depuis la crise de 2008. Outre le rapport locatif vous serez assurés d’une belle plu value de votre capital investi (moyenne annuelle depuis 4 ans : entre 5 à 8%/an !). Le Dollar ne cesse par ailleurs de se renforcer par rapport à l’Euro et les perspectives économiques sont largement plus prometteuses qu’en Europe.

Le système américain offre de nombreux avantages pour les investisseurs :
• Administration rigoureuse, claire et sans faille assurant une parfaite sécurité
• Imposition et taxes raisonnables
• Services bancaires simplifiés et sécurisés à outrance
• Frais d’acquisition les moins chers du Monde (1,5% au lieu de 12,5% en Belgique)
• Transports nationaux et internationaux faciles et peu onéreux
• Location de véhicules bon marché