APPARTEMENT DUPLEX NEUFS A VENDRE - Woluwe-Saint-Pierre - Lot 3

Située dans une avenue prestigieuse, le long d’un axe de pénétration, en lisière du quartier européen.
Grâce à la proximité de la station de métro Montgomery, l’immeuble est très bien desservi par de nombreuses lignes de transports. Vous atteindrez le Rond-Point Schuman en 11 min et le Parlement européen en 21 min.

Splendide hôtel de maître en cours de reconstruction.

Finitions haut de gamme (entièrement neuves y compris toutes les techniques). Nouveau plancher en chêne semi-massif (teinte à définir) sauf salle-de-bains en carrelage.

Au 3ème étage
-Entrée privative du Lot 3 avec espace vestiaire. Les deux escaliers de ce Lot seront en chêne massif.

Au 4ème étage
-Vaste pièce de séjour intégrant living avec feu ouvert gaz
-Cuisine full équipée et salle-à-manger.
-Grande porte-fenêtre pour l’accès terrasse.
-Coin de rangement pour garde-manger.
-Grande chambre avec salle-de-bain en suite : grande baignoire/douche, meuble lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes.
-Escalier donnant accès vers le 5ème étage.

Au 5ème étage :
-Hall de nuit,
-WC séparé
-2 vastes chambres : 1 en façade avant et 1 en façade arrière avec grande porte-fenêtre.
-Chaque chambre équipée d’une salle-de-douche avec meuble lavabo et radiateurs sèche-serviettes.
-Local technique pour la chaudière à condensation et boiler gaz séparé pour l’eau chaude.

Radiateurs Radson à faces lisses équipés de vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance.

Terrasses et jardins privatifs : orientation plein SUD et au calme. Vue dégagée. Les terrasses sont en bois thermo-traité avec des balustres design. Les terrasses sont pourvues d’éclairage et de prises extérieures et les jardins, d’éclairage. Ils seront délimités par une plantation de haies en hêtre et d’un portillon d’accès privatif.
Le jardin du Lot 2 sera conçu sur 2 niveaux + quelques plantations d’hortensia.

Communs : vaste local pour vélos + local poubelle.

Ascenseur : d’une capacité de 5 personnes permettant l’accès à des personnes à mobilité réduite. Accès des sous-sols jusqu’au 3ème étage. Les occupants du Lot 3 ont leur entrée à ce niveau mais accèderont à leur 1er niveau d’appartement (séjour) par une dernière volée d’escaliers privatifs (voir plan). Aucune servitude de passage privatif : l’entretien – dépannage s’effectuera par le pallier commun du niveau +3.

Energies : compteurs individuels. Electricité bi-horaire, gaz et eau via abonnements privatifs.
1 compteur commun pour l’éclairage des communs + ascenseur.
Vidéophones pour toutes les unités.

La séparation des niveaux +3 et +4 entre les deux Duplex a été réalisée en béton : isolation acoustique parfaite.

Petite copropriété : pas de nécessité de Syndic et très peu de charges communes. Pas de prévision de constitution de fond de réserve important avant plusieurs années (immeuble remis à neuf).

Les finitions peuvent être adaptées aux goûts et besoins de l’utilisateur.
Si candidat-acquéreur connu avant la fin des travaux : plusieurs options de choix seront encore possibles.  Un candidat acquéreur qui se manifesterait avant la commande définitive des cuisines pourrait faire un choix personnalisé pour ce qui concerne l’aspect extérieur tel que la finition du mobilier et des poignées mais aussi du plan de travail (dans la gamme de prix prévue).
Nous prévoyons également une arrivée de gaz au cas où il préfèrerait une cuisinière gaz plutôt qu’induction.
Nous pensons commander la cuisine du Lot 2 en finition chêne ou mélèze brossé de couleur noire et plan de travail en pierre naturelle de ton clair.

Livraison : fin Mars – Début Avril 2016.